Appartement Moulins (03000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anne Evrain vous propose : Très bel appartement T4 avec Balcon, Garage et Cave à Moulins, Magnifiquement situé à deux pas du pont de fer et face aux berges de l'Allier, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité dans un cadre de verdure. Ce bien saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique. Au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement T4 de 80 m² vous propose un espace de vie lumineux et chaleureux avec ses 3 chambres spacieuses, son grand séjour et sa vue incomparable et calme. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable de 21.9 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité. Un agréable balcon de 11.5 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'un garage sécurisé, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, d'une fibre optique et d'un système de sécurité avec interphone. Vous serez charmé par l'excellente condition générale de l'appartement, construit en 2005, et son exposition optimale sud-est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de ce bien est stratégique, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Actuellement loué, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Moulins qui peut constituer un investissement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.56¤ par mois (soit 1410.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Evrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977958669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1410.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422823)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 2005
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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