Appartement Mulhouse (68100) - CENTRE VILLE ET GARE TGV

Appartement haut de gamme Gare TGV à pied Idéal frontali

À proximité immédiate de la gare TGV de Mulhouse, dans un environnement urbain recherché avec vue sur le canal, découvrez ce bel appartement bourgeois de 130 m2, situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, au sein d'une copropriété entièrement rénovée. Ce bien, rénové avec soin en respectant le cachet de l'ancien, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau de confort moderne, idéal pour les actifs frontaliers travaillant en Suisse. Description du bien L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse Un double séjour lumineux avec parquet pointe de Hongrie Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux grandes chambres de 22 m2 et 23 m2, dont une avec dressing Une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque WC séparés Annexes Cave en sous-sol Carport privatif extérieur sécurisé dans la cour clôturée de l'immeuble (possibilité de fermeture pour création d'un garage, sous réserve d'autorisations) Informations copropriété Copropriété de 13 lots (dont 4 principaux) Charges annuelles courantes : 773 EUR (exercice 2023) Syndic bénévole assisté d'un logiciel de gestion professionnel Aucune procédure en cours Travaux récents réalisés : façade, toiture ardoise, parties communes, porte d'entrée, boîtes aux lettres, portail motorisé Prestations techniques Chauffage individuel gaz installation récente Menuiseries double vitrage Rénovation intérieure complète, aucun travaux à prévoir Localisation & mobilité Gare TGV accessible à pied Accès rapide axes autoroutiers Liaisons directes vers Bâle Suisse et Freiburg Allemagne Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 320 000 EUR + 14000 EURd'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraires d'agence inclus de 334000 EUR. Pourquoi ce bien est idéal pour un frontalier suisse ? Proximité immédiate des transports Volumes confortables Zéro travaux Stationnement sécurisé Emplacement stratégique Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez Malvine 06 65 25 24 88.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 130.00 m²
• Construit en 1930
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 garage

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