Appartement Myans (73800)

Appartement à vendre 3 pièces MYANS (73) Duplex de 65 m² et son jardin de 65 m²

Venez vivre dans la petite commune de Myans dans votre appartement duplex récent : vivez comme dans une maison !! Découvrez ce bel appartement duplex, construit en 2024, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces, bus, accès VRU), tout en bénéficiant du calme campagnard. • Surface : 65 m² avec un espace salon-cuisine de 21 m², cuisine toute équipée et mobilier du salon proposé dans la vente, donnant sur sa terrasse de 11m² aménagée (dallée, électricité et eau) • Pièces : 2 chambres spacieuses avec dressing aménagés • Salles de bain : 1 salle de bain carrelée toute hauteur, avec WC à l'étage, et 1 WC séparé en rez de jardin • Extérieur : Jardin de 65 m² arboré, sans vis-à-vis, vue dégagée sur le Nivolet et la Savoyarde Les gros points positifs de cet appartement : un garage fermé pouvant être électrifié, une place de parking privée couverte, un parking vélo protégé, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique, et petite copropriété de 7 logements. Bénéficiez également des garanties décennales de la construction récente. Ce bien unique combine le confort du neuf avec la commodité d'un espace prêt à vivre. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre moderne sans les délais de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 70 50 06 59 Céline Michel Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, entretien chaudière gaz, pompe de relevage, extincteurs) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.911355

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est nord
• 3 parkings
• 1 garage

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