Appartement Nancy (54000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lara Michel vous propose : En plein centre de Nancy, au 20 rue Raymond Poincaré, à deux pas de la gare, découvrez cet appartement de 55 m², situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur, dans une petite copropriété. Ce 2 pièces, libre de toute occupation, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d'un grand plan de travail, d'une chambre spacieuse avec dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un cellier. L'ensemble séduit par son parquet, ses cheminées décoratives et le bon agencement des espaces. Une cave est incluse. Le bien est également équipé d'une porte blindée, d'un interphone et de radiateurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le quartier est extrêmement pratique : tout se fait à pied ! Boulangerie à 60 m, supermarché à 120 m, école à 300 m, pharmacie à 30 m, et gare à 2 minutes. Équipements et prestations : o Cuisine installée en 2025 o Radiateurs électriques neufs (2025) o Cumulus pour la production d'eau chaude sanitaire neuf (2025) o Double vitrage installé en 2018 Un appartement bien situé et immédiatement habitable - à visiter sans tarder ! Je suis disponible pour répondre à vos questions tous les jours, week-end compris, de 9h00 à 21h00. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lara Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 941006827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406837)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques