Appartement Nancy (54000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : RARE ET EXCLUSIF / NANCY CHARMOIS / T3 74 M / PMR / TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS Bel Appartement T3 en RDC de la résidence des Ducs, construite en 2009 L'appartement est entièrement accessible PMR (personnes à mobilité réduite), en second corps de bâtiment, composé de : Une Entrée confortable de 9 m² distribuant les WC séparés, un Salle d'eau avec douche à l'italienne, une Cuisine équipée et séparée de 12 m², 2 chambres de 11 et 12 m² dont l'une avec accès terrasse, un beau Séjour de 23 m² avec accès direct à la terrasse. L'ensemble des revêtements sont propres, il n'y a qu'à plus qu'à s'installer. Le bien s'accompagne d'une cave, d'un parking aérien de taille PMR devant l'entrée de la résidence et d'un parking sous terrain. Technique : - chauffage électrique / radiateurs à inertie - consommation électrique 2024 : 1625 ¤ - DPE D - VMC / Menuiseries double vitrage - charges : 131 ¤ / mois - Taxe foncière : 1577 ¤ Joignable 6 / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92¤ par mois (soit 1571.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 153. Quote part annuelle(moyenne) : 1571.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451408)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 2009
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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