Appartement Nancy (54000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Tony Santos vous propose: À SAISIR - INVESTISSEUR T3 DE STANDING AVEC PISCINE PRIVÉE - CENTRE DE NANCY - LOCATAIRE EN PLACE Opportunité rare au cOEur de Nancy : appartement traversant de 66 m², déjà loué, situé dans une résidence récente et sécurisée (2005) avec ascenseur, jardin arboré et piscine privée. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-ville, proche Auchan Lobau, écoles et transports. Un bien clé en main, sans travaux : Entrée spacieuse avec grand placard : 11,24 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m² 2 belles chambres (13,44 m² et 10,14 m²) avec placards intégrés et parquet bois massif Salle de bain fonctionnelle + WC séparés Balcon de 5,66 m² exposé Nord-Ouest Les atouts qui font toute la différence : Piscine privée pour les résidents - un luxe unique à Nancy Résidence sécurisée, ascenseur, jardin Chauffage électrique neuf et économique Peintures récentes (moins de 2 ans) Charges comprenant eau froide et entretien de la piscine Investissement sûr et rentable : Déjà loué 750 ¤ CC / mois (dont 90 ¤ de charges) Aucun travaux à prévoir Fort attrait locatif grâce à la situation et aux prestations Idéal pour investissement patrimonial ou rentabilité immédiate. Un T3 de standing avec piscine, au centre de Nancy, c'est une occasion qui ne se présente pas deux fois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536826)

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques