Appartement Nancy (54000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : * Investissement locatif idéal - Studio avec place de parking sécurisée, en plein cOEur de Nancy, rue de la côte * Situé en plein cOEur de Nancy, ce charmant studio de 22 m² offre un pied-à-terre idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un bien cosy et fonctionnel. Vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement, comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle de bain complète et pratique. La résidence sécurisée avec digicode assure votre tranquillité et votre confort. Le chauffage individuel électrique permet une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques. Vous bénéficierez également d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité, un atout indéniable en plein centre-ville. L'emplacement stratégique de ce bien offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux principaux centres d'intérêt de la ville. Actuellement loué 429¤ charges incluses. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un pied-à-terre en ville, ce studio saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que ce studio a à vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67¤ par mois (soit 596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383172)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 22.00 m²
• studio
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques