Appartement Nandy (77176)

Studio avec coin nuit 33m²

Dans la résidence récente et recherchée du Pavillon Royal à Nandy, venez découvrir ce charmant studio de 33 m² avec coin nuit, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur. Parfaitement agencé, l'appartement offre un espace de vie confortable avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin nuit permettant de séparer l'espace de repos de la pièce principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé et son excellent état en font un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la forêt, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, construite en 2015, est sécurisée et bien entretenue. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Charges annuelles 650€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sofiane.b BOUKHOUF Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 2015
• studio
• 3ème étage / R + 3
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques