Appartement Nanterre (92000) - Coeur de Ville

Magnifique appartement de 2 pièces en duplex entièrement équi...

Coup de coeur assuré ! Superbe duplex 2 pièces rénové avec cabanon – Centre-ville de Nanterre Situé en plein centre-ville de Nanterre, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute A86, ce magnifique duplex, entièrement rénové en février 2025 est un véritable coup de coeur. Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, il allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien rare et atypique offre une surface Carrez de 27 m², une surface habitable de 35 m² et une surface totale au sol de 44 m². Rénové avec des matériaux de qualité : cuisine neuve, parquet, peintures, radiateurs, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes qui lui confèrent un cachet unique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace. La salle de bain est fonctionnelle et optimisée, avec douche et un lave-linge intégré. À l'étage, un espace nuit ouvert accueille un coin dressing aménagé et des rangements astucieux, dans une atmosphère cosy et bien pensée. Un cabanon extérieur, accessible depuis la cour sécurisée de la copropriété. Parfait pour y stocker vélos, valises, outils ou effets personnels. Situé à quelques pas seulement des commerces de proximité; boulangerie, supermarché, marché, pharmacie, restaurants, banques, salle de sport, etc., ce bien est également proche du RER A Nanterre-Ville, des lignes de bus, des écoles et du futur métro du Grand Paris. L'autoroute A86 se rejoint en moins de 3 minutes, facilitant l'accès rapide à La Défense ou à Paris. La copropriété est sécurisée par double digicode résidence + bâtiment, garantissant tranquillité et sérénité. À Visiter Sans Tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mhamed EL MAMLOUK, Tél. : 06 95 91 18 19, E-mail : mhamed.elmamlouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 060 431. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31192498)

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Digicode

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