Appartement Nanterre (92000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Frédéric Bearn vous propose : Ce très bel appartement 4 pièces traversant de 77 m², idéalement localisé à toute proximité du centre ville de Nanterre, à mi-chemin (10 mn environ) entre la gare RER A de Nanterre ville et la future station de métro M15 Nanterre-La Boule. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux. Il offre une entrée, dotée de rangements, qui dessert une cuisine dinatoire séparée et équipée, ainsi qu'un double séjour, salon / salle à manger qui présente une surface de près de 30 m². L'ensemble de la pièce de vie bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et d'un balcon offrant une large vue dégagée. Côté coin nuit vous trouverez 2 chambres de 10 et 12 m² avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. Au sous-sol de la résidence une belle cave saine complète ce bien. Avant de vous installer et poser vos valises, des travaux seront à prévoir pour faire de cet appartement votre cocon familial ! Le bien se situe au sein d'une petite résidence (20 lots principaux) calme et bien entretenue qui offre un cadre sécurisé par digicode et interphone. La copropriété dispose en outre de quelques places extérieures communes pour le stationnement des résidents. En option, un grand box / local de 30 m² environ situé dans le sous-sol de l'immeuble est également disponible à l'achat. Idéalement situé au cOEur de la commune, cet appartement promet un potentiel certain ! Réservez vite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065025)

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1697.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques