Appartement Nantes (44000) - Guist'hau / Camus

À vendre en EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement avec balcons et vue dégagée – Avenue Camus

À vendre en EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement avec balcons et vue dégagée – Avenue Camus Dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et au calme d'une impasse privée, découvrez ce superbe appartement de 97 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest et de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur deux balcons filants totalisant 15 m², véritables prolongements extérieurs, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre et de la vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement offre également : • Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle • Trois chambres confortables (11 m², 10 m² et 18 m² avec dressing), toutes avec accès direct au balcon • Une salle d'eau moderne et élégante • Des toilettes séparés • Chauffage au sol et eau (compris dans les charges) En annexes, vous disposerez d'un box fermé sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave. La localisation est un atout majeur : à deux pas des établissements scolaires réputés (Chavagnes, Guist'hau…), des commerces du centre-ville accessibles à pied et parfaitement desservie par les transports en commun (Chronobus C6 et C8). Un bien rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, confort de vie et cadre privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31890553)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 97.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode

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