Appartement Nantes (44000)

Appartement à vendre Nantes

Nouveauté – Boulevard Dalby Orane votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir ce charmant appartement T3 de 52 m² habitables (70 m² au sol) au calme absolu, en impasse situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots. Idéalement placé, tout se fait à pied : bus (lignes 10, 12 et C3) à 5 minutes, tramway (ligne 1 – arrêt Moutonnerie) à 8 minutes, ainsi que les écoles, commerces et restaurants à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse privative sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : accès direct depuis le logement à un garage avec rangements ainsi qu'à une cave. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant calme, praticité et confort de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1945
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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