Appartement Nantes (44000) - Procé-Camus

Appartement lumineux avec cachet – 77 m² + studio 9m2 carrez

À deux pas du parc de Procé, au 2 ? étage d'un immeuble ancien plein de charme, venez découvrir ce bel appartement traversant de 77 m² offrant de beaux volumes, un parquet ancien, et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau (ou 3 ? chambre), d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Chaudière à condensation neuve. En plus, un studio aménagé dans les combles d'une surface de 12 m² au sol soit 9 m² carrez, idéal pour télétravail ou location ponctuelle. Petite copropriété calme, sans ascenseur. Un bien au potentiel rare, dans un quartier recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31497079)

Caractéristiques

• Appartement de 87.00 m²
• Construit en 1880
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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