Appartement Nantes (44000)

Nantes Gloriette T2 lumineux 54 m2 Box rare 16 m2 6e é

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes, à deux pas des bords de Loire et de la place Gloriette Petite-Hollande, découvrez ce spacieux appartement de type 2 de 54 m2, complété par un atout particulièrement rare en hyper centre : un grand box fermé de 16 m2. Face au bien, le stationnement actuel va laisser place à un vaste parc paysager dans le cadre du grand projet de réaménagement de la place Gloriette Petite-Hollande. Les travaux déjà engagés transformeront profondément le secteur dans les mois à venir, avec la création d'un véritable espace vert en plein centre-ville. Situé au 6e étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse aux volumes confortables, avec une vue dégagée sur l'environnement en mutation. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel et distinct. La partie nuit propose une chambre au calme, une salle d'eau ainsi que des rangements optimisés. Le bien dispose également d'un balcon et d'une loggia fermée donnant sur cour, apportant des espaces complémentaires appréciables en coeur de ville. Une cave privative complète l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un quartier en pleine revalorisation. Un appartement où la transformation du quartier vient renforcer la qualité de vie, entre confort immédiat et potentiel de valorisation durable. Prix honoraires inclus : 234 300 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 300 EUR TTC Prix hors honoraires : 220 000 EUR Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

• Appartement de 54.20 m²
• Construit en 1958
• 2 pièces
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 9
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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