Appartement Nantes (44000)

Vente Appartement 10 pièces

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Appartement avec CHARME et POTENTIEL - Centre historique de Nantes Nantes, rue du Château. À proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, dans un immeuble ancien aux parties communes rénovées, découvrez ce vaste duplex de 204 m² environ, mariant le charme de l'ancien à de belles possibilités d'aménagement. Actuellement composé de deux appartements reliés, ce bien peut aisément être divisé grâce à une double entrée existante, ou partiellement transformé en bureaux pour professions libérales. L'appartement principal de 150 m², situé au deuxième étage, se compose d'une entrée, de deux salons, d'une bibliothèque / bureau, d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour, de trois salles de bains / d'eau et de deux WC. À l'étage supérieur, un appartement indépendant de 54 m² climatisé propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres en mezzanine, une grande salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une grande cave voûtée et un grenier complètent ce bien. Pourquoi ce bien est une opportunité rare : oDivision possible en deux lots distincts (entrées séparées déjà en place) oParfait pour une activité professionnelle (professions libérales ou bureaux) oIdéal pour une famille en quête de confort et de centralité oCharme authentique (parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées) oEmplacement d'exception : commerces, écoles, transports à pied oCopropriété bien entretenue Emplacement rare, volumes généreux, charme de l'ancien et FORT POTENTIEL : ce bien s'adresse autant aux familles qu'aux professionnels ou investisseurs. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 530 000 ¤. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359¤ par mois (soit 4308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 4308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456938)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 204.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Non connu au gaz
• Digicode
• Interphone

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