Appartement Nantes (44000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Carolina Laurier vous propose : NANTES - Triangle d'Or - Rue MercOEurAdresse premium en hypercentre, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à sa situation en fond de cour, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en excellent état, un appartement 60 m² environ composé par une entrée, cuisine séparé et aménagée, un salon, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Concernant la copropriété : façade ravalée, parties communes repeintes, toiture, charpente et gouttières révisées par un couvreur. Aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété + local à vélos. Configuration idéale permettant une transformation simple en T3 avec peu de travaux. Parfait pour optimiser la valeur, créer une forte rentabilité locative ou concevoir un pied-à-terre de charme en plein centre-ville. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.75¤ par mois (soit 885 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 885 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693337)

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur électrique
• Interphone

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