Appartement Nantes (44000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Quartier Dalby - Toutes Aides - Doulon, à 2min à pied du Tram 1 arrêt moutonnerie, appartement très lumineux et traversant 2 pièces de 48 m² environ, au 3ème étage au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue sans vis à vis. Cet appartement est parfaitement situé : À deux pas des écoles, commerces, bus, trams, de la gare sud, du canal et du château. Cet appartement en étoile comprend : une entrée, un grand séjour et une grande chambre donnant sur un balcon. Une grande cuisine séparée aménagée. 1 salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière changée récemment), fibre. Fenêtres et portes-fenêtres changées récemment. Réfection de l'ensemble des colonnes d'eaux usées de la copropriété faite en 2024. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33¤ par mois (soit 820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 819.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422824)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques