Appartement Nantes (44000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Canal St Félix-gare Sud, appartement très lumineux et traversant 3 pièces de 65 m² environ, au 2ème étage au sein d'une copropriété calme et bien entretenue sans vis à vis. Appartement refait à neuf récemment (2023). Cet appartement est parfaitement situé : À deux pas des écoles, commerces, bus, trams, de la gare sud, du canal et du château. Cet appartement en étoile comprend : une entrée, un séjour donnant sur une chambre, modulable en double séjour. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (neuf 2023) donnant sur une loggia. 1 chambre, 1 salle de bain et WC séparés. Une place de parking au sein de la copropriété (fermée / sécurisée) et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville (neuf 2023), fibre. Beaucoup de rangements au sein de l'appartement. Pas de gros travaux à prévoir au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464195)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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