Appartement Nantes (44000)

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Situé en plein cOEur de Nantes, cet appartement d'exception de 150 m² rénové, alliant modernité et charme de l'ancien avec ses cheminées et ses magnifiques parquets, est un véritable joyau à découvrir sans plus tarder. proche de l'Eglise Notre-Dame-De-toutes-Joies. Cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910, vous séduira par ses beaux volumes, ses hauts plafonds de 3,20m et son agencement pensé pour offrir un confort optimal et une grande luminosité avec sa triple exposition. Avec ses 4 chambres spacieuses, il constitue l'espace de vie idéal pour une famille. L'entrée avec un dressing intégré vous mène vers une cuisine conviviale et équipée et un grand séjour double très lumineux de 40 m² avec cheminée et placard, Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité et des wc. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à tous les points d'intérêt de la ville. Une grande cave de 20 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098349)

Caractéristiques

• Appartement de 150.00 m²
• Construit en 1910
• Terrain de 217.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques