Appartement Nantes (44100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Cesne vous propose : Nouveau à la vente et seulement chez iad. Charmant T2 / T3 lumineux avec vue sur les toits de Nantes au cOEur du quartier prisé de Chantenay, face à la mairie. - Environnement verdoyant Situé au 2e étage sur 3 d'un petit collectif bien entretenu, cet appartement vous séduira par son calme, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implanté au cOEur d'un vaste parc arboré partagé, avec composteur à disposition des résidents, ce bien rare allie confort et fonctionnalité. L'appartement, en très bon état, offre une belle distribution des pièces et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon cosy ouvert sur une salle à manger lumineuse, d'une chambre, une deuxième possible très facilement, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un cellier avec arrivée d'eau pour machine à laver. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et bien agencée. Les grandes fenêtres offrent une belle vue dégagée sur les toits de Nantes, apportant une agréable sensation d'espace et de clarté à chaque instant de la journée. Situé dans un quartier recherché et à proximité des commodités, transports et espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : o Luminosité traversante o Vue dégagée sur les toits sans aucun vis à vis-à-vis. o Environnement calme, verdoyant et sécurisé o Bon état général, aucun travaux à prévoir o Petite copropriété conviviale À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287905)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Interphone

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