Appartement Nantes (44000) - ILE DE NANTES

Appartement T3 exceptionnel vue sur loire rénové,

Situé à Nantes, cet appartement offre l'une des plus belles vues de la ville, notamment grâce à sa position sur l'Ile de Nantes. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180°, ce bien traversant jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon exposé plein sud. Idéalement localisé dans un quartier dynamique, il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bel appartement de 70 m², situé au 11ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Récemment rénové, il présente des prestations de qualité telles qu'une isolation renforcée, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un chauffage par panneaux rayonnants, une cuisine équipée indépendante, une cave privée, un garage en sous-sol et l'accès à la fibre. Avec un DPE classé en B, ce bien combine charme et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie confortable et moderne aux futurs acquéreurs. Vidéo sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 430 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1459 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 430. Quote part annuelle(moyenne) : 1459 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31265417)

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 11ème étage / R + 16
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques