Appartement Nantes (44200) - St Jacques

Bel appartement T3 avec balcon et garage

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de quatre étages sans ascenseur. Idéalement placé dans un quartier recherché, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités et du busway ligne 4 (arrêt Mauvoisins). L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré et d'un balcon privatif. Vous profiterez également d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'un dégagement avec placard intégré pour un rangement optimal. En complément, une cave privative et un garage fermé viennent agrémenter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. À noter : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 900 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires : 4.65 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 171 900 ¤. (gedeon_26118_31042702)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1962
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking

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