Appartement Nantes (44200)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Romain Lemaistre vous propose : NANTES SUD / QUARTIER ST JACQUES - STUDIO CHARMANT - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (BUS / BUSWAY / TRAMWAY / ÉCOLES). Exclusivité ! Idéal investisseur ! Situé à Nantes Sud, venez découvrir ce studio lumineux de 30 m² au sol et 15 m² (carrez) avec sa salle de bains, WC, sa cuisine aménagée, son coin bureau et le coin nuit. Le studio est au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'un chauffage individuel et de 3 grands Velux qui offrent une belle luminosité. Une cour intérieure et un local à vélos complètent la copropriété. Le bien est actuellement loué avec un bon rendement locatif. Les nombreuses écoles à proximité et les différentes solutions de transports en commun en font un excellent locatif pour étudiant. N'attendez plus pour le visiter ! Merci de me contacter en priorité sur mon téléphone portable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42¤ par mois (soit 504 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204695)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 15.00 m²
• studio
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques