Appartement Nantes (44200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sarah Allain vous propose : À Nantes Beaulieu, au sein de la copropriété prisée de la Proue, cet appartement de 70 m² situé au 13e étage sur 15 offre un panorama exceptionnel sur la Loire. Dès le réveil, la vue imprenable sur le fleuve accompagne chaque instant, évoluant au fil des saisons et des lumières changeantes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce T3 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine attenante à un séchoir, d'un dégagement desservant deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant prolonge l'espace extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement unique. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir - sols, peintures, cuisine et électricité -, ils laissent toute liberté aux futurs propriétaires d'imaginer un intérieur à leur goût. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À noter qu'un montant financier a déjà été provisionné par le propriétaire ce qui permettra d'anticiper sereinement les travaux énergétiques en prévision dans l'immeuble. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement immobilier de qualité ou un acheteur désireux de vivre dans un cadre de vie privilégié, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché nantais ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33¤ par mois (soit 2608 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 308. Quote part annuelle(moyenne) : 2608 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005283)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 13ème étage / R + 15
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques