Appartement Nantes (44200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Karine Boje vous propose : Situé au 7e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un grand espace de vie de 25 m², d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et un local à vélo viennent compléter le bien. La résidence a bénéficié d'une rénovation BBC en 2021, et un chauffage urbain sera mis en place pour 2026, garantissant une meilleure performance énergétique. Idéalement situé, il se trouve à proximité du nouveau CHU, de Mangin, et du quartier République, dans un secteur dynamique et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boje mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 929384055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 181. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021344)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1958
• 3 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques