Appartement Nantes (44200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : ILE DE NANTES - GÉNÉRAL DE GAULLE / À deux pas de l'arrêt de Busway Ile de Nantes. Venez découvrir ce 3 pièces de 62 m² environ, spacieux et lumineux, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble livré en 2014. La vaste pièce de vie de 30 m² environ ouvre sur une grande terrasse de 12 m² environ exposée Sud. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon / salle-à-manger. Depuis le salon vous accédez à une chambre qui donne sur la terrasse ainsi qu'à un autre coin nuit bien isolé où vous trouverez la seconde chambre, un WC séparé et la salle de bains. Traversant, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Un stationnement privé en sous-sol complète le bien. Niveau emplacement, le Busway 4 qui passe au pied de l'immeuble rejoint le centre de Nantes en moins de 10 minutes et le Chronobus 5 vous dépose à la gare en 10 minutes. Écoles, commerces, services : tout se fait à pied ! Bénéficiez aux portes de chez vous de l'environnement de la Loire et de ses belles promenades sur les berges aménagées. En bref : - aucun travaux à prévoir - répond aux normes PMR - DPE en C / GES en C - raccordement au réseau urbain de chaleur - faibles charges comprenant entretien de copropriété, chauffage et eau chaude - stationnement privé - local à vélos - résidence parfaitement entretenue et sécurisée Contactez-moi rapidement pour venir visiter cet appartement rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204834)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 2014
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques