Appartement Narbonne (11100)

Appartement en Duplex dans Immeuble de caractère

Situé au 2? étage d'un très bel immeuble, cet appartement en duplex de 76 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété. Caractéristiques principales : • Duplex fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle, hotte aspirante), 2 chambres avec placard et un bureau. • Pièce principale dotée de deux mini balcons offrant une vue dégagée sur les toits, parfaits pour un café ou un apéritif. • Salle d'eau spacieuse et moderne, WC séparé. • Local vélo collectif. Atouts & Environnement : • DPE : D – Appartement économe en énergie. • Proximité immédiate : Hôpital, écoles, collège, lycée, commerces et jardin public. Informations pratiques : • Charges de copropriété : 950 €/an • Taxe foncière : 1 260 €/an Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 76.90 m²
• Construit en 1847
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 2 balcons
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques