Appartement Narbonne (11100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * NARBONNE * QUAI D'ALSACE * RESIDENCE SECURISEE - APPARTEMENT T3 CONFORTABLE - DEUX CHAMBRES - CUISINE EQUIPEE ET OUVERTE - GRANDE TERRASSE - PLACES DE PARKING COUVERTES ET SECURISEES - PROCHE DU CENTRE VILLE DE NARBONNE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Proche du centre ville de Narbonne, dans une résidence sécurisée de 2011, découvrez ce charmant appartement T3 de 55.29 m² Loi Carrez et 20.43 de terrasse situé au 3e étage d'un charmant immeuble avec ascenseur. Un emplacement idéal proche du canal de la Robine à pied, proche des commerces, des transports en commun et à deux pas des Barques du canal de la Robine et des Halles de Narbonne, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Caractéristiques principales : PIECE DE VIE LUMINEUSE ouverte sur une CUISINE EQUIPEE, offrant une facilité d'aménagement. DEUX CHAMBRES confortables avec placard- PORTE VITREE DONNANT SUR LA TERRASSE. Une SALLE D'EAU MODERNE ET ESPACE BUANDERIE. Un TOILETTE SÉPARÉ RESIDENCE SECURISEE, PLACES DE PARKING PRIVATIVE. Atout unique : Profitez d'une grande TERRASSE de 20,73 m², parfait pour vos moments de détente ou recevoir vos proches. CET ESPACE EXTERIEUR VOUS OFFRE UNE VUE SUR LA RESIDENCE MODERNE. Confort et prestations : Climatisation réversible (3 ans) pour un confort optimal toute l'année. Employé d'immeuble s'occupe des communs : ménage, problème technique. Menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant, panneaux voltaïques dans l'immeuble. Appartement bien entretenu, alliant charme et modernité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant CHARME et CONFORT. Parties communes entretenues, pas de travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 800. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30874009)

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Terrain de 20.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone

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