Appartement Nemours (77140)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Carine Noury vous propose : Appartement Cosy au COEur de Nemours - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement de type T1 situé au 2ème étage d'un immeuble plein de caractère datant de 1948, en plein cOEur de Nemours. Avec une surface de 19.83 m², cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse qui peut servir à la fois de salon et de chambre, offrant un espace de vie polyvalent selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau avec WC ajoute du confort et de la praticité à ce nid douillet. La cuisine, vous permettra de préparer de bons repas et de profiter de moments conviviaux autour de la table à manger. Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur cherchant à se lancer dans la location saisonnière ou de courte durée. Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux commodités de la vie quotidienne. Les particularités de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et des canalisations modernes assurant le bon fonctionnement de l'ensemble. Pour ceux à la recherche d'un appartement douillet, facile à entretenir et offrant un bon rapport qualité prix, cette propriété est un incontournable à visiter ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement cosy à Nemours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.41¤ par mois (soit 472.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 472.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021792)

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1948
• studio
• 2ème étage
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques