Appartement Neuf Brisach (68600)

Wahouu… ah oui, quand même ! »

Wahouu… ah oui, quand même ! » C'est exactement ce que les visiteurs disent en entrant dans ce superbe duplex de 138 m² au coeur de Neuf-Brisach. Et très franchement, on ne peut pas leur donner tort. Situé à deux pas des commerces, écoles, services, à 5 min de l'Allemagne et 15 min de Colmar, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, les volumes s'imposent avec Un salon-séjour lumineux de 50 m² (où l'on pourrait presque faire du vélo – mais restez prudents hein). Une cuisine de 15 m² comprenant un cellier, moderne, équipée, ultra fonctionnelle… (Elle est clairement digne d'un shooting Pinterest). Une salle de bain bien-être : double vasque, baignoire, douche à l'italienne, ambiance spa à domicile. Le WC est séparé. À l'étage, l'élégante mezzanine surplombe le séjour et crée ce fameux effet « magazine » qu'on adore. Elle dessert deux belles chambres de 14 m² et 18 m² Côté équipement nous aurons un plancher chauffant au gaz individuel pour le confort, 2 places de parking pour la tranquillité. Ici, on vend bien plus qu'un logement. On vous invite à vivre une émotion dès la première visite. Vous venez quand ? Promis, vous repartirez avec un « Wahouuu » collé au sourire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : 06 22 58 62 51, E-mail : florian.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1146 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30931310)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 142.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

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