Appartement Neuilly Plaisance (93360)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Appartement 2 pièces vendu loué - Rentabilité nette 5,43 % - Neuilly-Plaisance Excellente opportunité d'investissement ! Offrant une rentabilité nette de 5,43 %, cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'un bon équilibre entre rendement et stabilité locative. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée à Neuilly-Plaisance, ce 2 pièces de 41 m² est vendu loué 800 ¤ / mois (bail d'un an reconductible). Le bien comprend : oUne entrée avec placard oUn séjour lumineux de 15 m² oUne cuisine aménagée et équipée oUne chambre de 12 m² oUne salle d'eau et des WC séparés oUne cave oFenêtres en double vitrage Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 134 ¤ / mois (chauffage, eau froide, entretien inclus). Taxe foncière : 829 ¤. Localisation recherchée à 15 minutes à pied du RER A, à proximité des commerces, des écoles et du parc des Coteaux. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195293)

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz collectif
• Interphone

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