Appartement Neuilly sur Marne (93330)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Faelli vous propose : À deux pas du parc du croissant vert Situé dans une résidence du quartier de maison blanche à Neuilly-sur-Marne, cet appartement T3 de 63.4 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2025 offrant un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs propriétaires. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une double exposition ouest nord de 25.3 m² agrémenté d'un coin cuisine a aménager suivant vos propres envies, de deux belles chambres de 12 m² et 9.4 m², d'une salle de bain et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité avec des matériaux de qualité et une décoration moderne. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec l'accès à des équipements tels que digicode, interphone, fibre optique, ascenseur, accès PMR, deux locaux à vélos et jardins partagés au Rdc et sur le toit terrasse. Vous apprécierez le confort du chauffage alimenté par la géothermie. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable et pratique comme le parc du croissant vert et les bords de marne, les commerces et le marché local, les écoles du premier cycle et les bus vous offrant un accès facile et rapide aux gares RER E de Gagny et RER A de Neuilly-Plaisance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement récent et bien situé à Neuilly-sur-Marne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33¤ par mois (soit 2404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 2404 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083747)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques