Appartement Neuilly sur Marne (93330)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : Appartement T4 à Neuilly-sur-Marne. Au sein d'une grande résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités, cet appartement traversant de 73 m² avec balcon, au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable. Avec ses 3 chambres, la cuisine, la salle d'eau et les WC séparés, l'appartement a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien. Avec son balcon exposé plein sud, il offre une luminosité naturelle agréable dans le salon. Les petit plus : - Le DPE C grâce à un réseau de chaleur performant. - Une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. Bien que des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel, sa surface, ses 3 chambres et sa localisation centrale sont de vrais atouts. EMPLACEMENT : Accès facile à pieds aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun. Gare de Neuilly-Plaisance RER A à 15 min en bus. A quelques minutes du Parc du Croissant Vert, de la patinoire et de la Marne, l'emplacement est propice à la détente et aux activités sportives. Une réelle opportunité à saisir pour une famille en quête de confort ou un investisseur en quête de rentabilité ! (colocation 3 chambres. ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329¤ par mois (soit 3948 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 576. Quote part annuelle(moyenne) : 3948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870156)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique collectif
• oui
• Cave
• Interphone
• Concierge

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