Appartement Neuvecelle (74500)

Appartement à vendre 2 pièces NEUVECELLE (74)

Rare à la vente ! Trois appartements dans une même maison - Investissement idéal. Je vous propose dans une même bâtisse, trois appartements indépendants situés sur la commune de NEUVECELLE. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec EVIAN et sa rapidité d'accès pour rejoindre l'axe menant vers la Suisse. La commune vous offre tout le confort recherché. Vous disposerez entre autre de nombreux commerces, d'un groupe scolaire, d'un espace médical, d'une pharmacie, d'un bureau de tabac. Quant à la gastronomie elle est particulièrement représentée. Que vous soyez investisseur, une grande famille ou en recherche de rendements locatifs, cette opportunité est faite pour vous. Cet appartement, situé au deuxième étage, d'une surface de près de 68 m2 au sol (42 m2 loi Carrez) est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chambre, de deux placards et d'un rangement. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Vous êtes bricoleur ou souhaitez laisser place à des professionnels, des travaux de rénovation sont à prévoir. D'ores et déjà, je me mets à votre disposition afin de répondre à vos sollicitations. Ensemble nous trouverons le créneau idéal afin de vous faire visiter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf.903433

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques