Agréable T2 facile à vivire

EXCLUSIVITÉ CÉSAR & BRUTUS – T2 au calme – Neuville-sur-Saône Centre Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez ce T2 d'environ 40 m² niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'appartement séduit son atmosphère agréable. Récemment entretenu et rafraîchi, il offre une base saine et fonctionnelle, permettant d'envisager une installation rapide, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Afin de mieux révéler le potentiel du bien, des visuels d'aménagement réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle ont été intégrés à l'annonce. Ils proposent une projection contemporaine des espaces et sont présentés à titre d'inspiration, de manière non contractuelle. L'appartement se compose de : une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Les atouts : 1er et dernier étage, belle luminosité, vue dégagée, environnement calme, appartement bien entretenu, petite copropriété, charges maîtrisées : 47 € / mois, taxe foncière : environ 400 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 [email protected] RSAC LYON 949191928 RÉFÉRENCE : CSI-9229 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Celine SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 38.86 m²
• Construit en 1890
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave