Immeuble à vendre Centre de Nexon
NEXIMMO Ludovic LACORRE vous présente :Immeuble à vendre Centre de NexonType : Immeuble de rapport local commercial + appartementSituation : Au centre de Nexon, proche des commerces et servicesDescription :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 90 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 390 €/mois (revenu locatif immédiat).- Étage : appartement d'environ 87m² partiellement rénové comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et un petit extérieur (balcon/terrasse/jardin selon configuration).- État : parties rénovées récemment, autres finitions à prévoir selon projet.Points forts :- Très bon investissement locatif : revenu immédiat grâce au local commercial et potentiel d'augmentation des loyers après finition de l'appartement.- Emplacement central, forte visibilité pour le local et attractivité pour les locataires résidentiels.- Gestion simple et rentabilité intéressante pour investisseur. Informations complémentaires / conditions : Bien raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 928 € Mandat : 0207 - RSAC : 478 247 133.- Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frIntéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, photos et organiser une visite.
Caractéristiques
- Appartement de 88.00 m²
- Terrain de 132.00 m²
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 236 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 51 kg CO₂/m².an
- F
- G
Neximmo
- 12 Avenue Victor Hugo, 87800 Nexon
- 05 55 33 10 30
- https://www.neximmo87.com/
Contactez Ludovic LACORRE
A propos du prix du bien
- Prix : 98 000 €
- Honoraires : 8 000.00 € TTC soit 8.8889 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 90 000 €