Appartement Nice (06000) - Rue de France

2 pièces avec terrasse en étage élevé – Proche mer et tramway

2 pièces avec terrasse en étage élevé – Proche mer et tramway Situé en étage élevé, ce bel appartement 2 pièces de 38,94 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une terrasse de 11 m² exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. En très bon état général, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une cave. Un parking en sous-sol est proposé en option au prix de 25 000 euros. Le bien est actuellement loué en meublé jusqu’au 2 septembre 2026, avec un locataire sérieux en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, tout en conservant un potentiel pour un futur usage personnel. Un bien rare dans le secteur, parfaitement adapté à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.94 m²
• 2 pièces
• 6ème étage / R + 9
• Non connu électrique collectif
• Orienté est
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques