Appartement Nice (06000)

2 pieces nice centre

NICE / GAMBETTA / PLACE FRANKLIN - Venez découvrir un appartement qui possède ABSOLUMENT TOUS LES ATOUTS qu'on recherche lorsqu'on souhaite acquérir un bien immobilier, à savoir:Un EMPLACEMENT PREMIUM - à proximité IMMEDIATE de la station de TRAMWAY ALSACE LORRAINE et à quelques pas de la MER, quartier dynamique où vous trouverez de nombreux commerces à votre disposition Un IMMEUBLE DE STANDING - Construction des années 1970 où les TRAVAUX IMPORTANTS ont déjà été faits (façades ravalées, parties communes rénovées, étanchéité toiture refaite, chaudière changée, système de vidéo-surveillance) Une RENOVATION HAUT DE GAMME : Dans ce spacieux 2 pièces de 55 m², TOUT a été pensé pour votre confort, vous n'aurez  AUCUN TRAVAUX A PREVOIR (parquet massif, cuisine Allemande entièrement équipée avec électromenagers encastrés (frigo, plaque à inductions 3 feux, hotte, four, four à micro-onde, lave-linge, lave-vaisselle), salle de douche italienne contemporaine avec miroir connecté et sèche-serviette, WC suspendu, climatisation réversible DAIKIN dans les pièces principales, double vitrage phonique et thermique, stores electriques et volets radio-commandés, porte blindée)Une TERRASSE ensoleillée de 9.62 m² exposée PLEIN OUEST avec une SUPERBE VUE SANS VIS A VIS EN PLEIN CENTRE DE NICE tout en étant  AU CALME (en effet seuls les BUS et riverains sont autorisés à circuler) pour passer d'agréables moments en étéVous l'aurez compris RIEN NE MANQUE à ce bien d'exception pour vous séduire et faire de vous un HEUREUX PROPRIETAIRE en RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED A TERRELes visites sont faciles contactez nous pour prendre rendez-vous.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Copropriété 174 lots dont 82 à usage d'habitation - charges annuelles 2400EUR  ( EAU CHAUDE / FROIDE et CHAUFFAGE) pas de procédure en cours 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_34136_30996448)

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1972
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 8
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud est ouest
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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