Appartement Nice (06000)

Grand 2 pièces 63m2 et 2 terrasses

NICE Musiciens – Rossini Spacieux 2 pièces avec terrasses et possibilité 3 pièces ! Dans une élégante résidence Art Déco, au calme absolu et en avant-dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement traversant Est / Ouest de 63 m², baigné de lumière. Le double salon / salle à manger de 45 m² avec cuisine ouverte est un véritable coup de coeur : un espace de vie rare, convivial, et lumineux, donnant accès à deux belles terrasses, l'une côté rue et l'autre côté cour, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit : une grande chambre, un dressing indépendant, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous avez besoin d'une seconde chambre ? C'est possible ! Une configuration en 3 pièces est envisageable grâce à la création d'une chambre de 12 m² côté cour, avec accès direct au balcon, tout en conservant un vaste séjour / cuisine de 34 m² avec sa terrasse attenante. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, volumes généreux… tout y est ! Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare dans le quartier des Musiciens ! Une visite ? Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31463458)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif

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