Appartement Nice (06000) - Libération

Nice - Libération Clément Roassal

Nice - Libération Clément Roassal 2-pièces de 48 m² avec balcons – Immeuble des années 1950 Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur, ce 2-pièces lumineux offre un beau potentiel. L’appartement bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond, double vitrage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité cuisine américaine), d’une chambre avec balcon et placards, ainsi que d’une salle de bains avec WC et fenêtre. Charges comprenant (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien…). Adresse idéale, à deux pas de la Place de la Libération et du complexe de la Gare du Sud, entièrement réhabilitée et animée par ses restaurants, commerces et son cinéma. Travaux de rafraîchissement à prévoir — belle opportunité. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E (211 kWh/m²/an) – Classe climat E (65 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1283 euros et 1735 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 26 – Charges annuelles : 1848 euros. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr⁠

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.33 m²
• 2 pièces
• 5ème étage / R + 6
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté nord
• oui

Diagnostics énergétiques