Appartement Nice (06000) - Carré d'or

Nice Carré D'or // Ambassador : Traversant - 4 pièces - Balcon -

Nice Carré D'or // Ambassador : Traversant - 4 pièces - Balcon - Vue dégagée Nice Carré D'or // Ambassador : Traversant - 4 pièces - Balcon - Vue dégagée Situé au cœur du Carré d’Or, dans l’une des plus belles résidences de Nice, la Résidence Ambassador, cet appartement traversant de 121 m² avec balcon filant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses trois fenêtres donnant sur le Square Alziari de Malaussena, l’espace jour se compose d’un vaste Salon / Salle à manger d’environ 50 m² avec cuisine et son ilot central le tout donnant sur un un balcon filant. Un couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains et double vasque, d'un dressing et d'un balcon avec vue degagée. Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements sur mesure et de leurs salles d’eau privatives. Un WC invité est également présent. Le charme incontestable de l’appartement, la qualité de la copropriété et le calme absolu en font un bien unique dans ce secteur prisé. Une cave complète ce bien, idéalement situé à deux pas de la mer, des lignes de tramway et des commerces du Carré d’Or. Possibilité d'un stationnement en location. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 44 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Charges annuelles : 3360euros Consommation énergétique: 110 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 16 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860euros et 1180euros sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Caractéristiques

• Appartement de 121.00 m²
• Construit en 1896
• refait à neuf
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur collectif
• Orienté sud ouest
• oui

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