Appartement Nice (06000) - Dubouchage

NICE/PROCHE BD DUBOUCHAGE APPARTEMENT 2 PIÈCES 55 M2 BALCONS RÉ

NICE/PROCHE BD DUBOUCHAGE APPARTEMENT 2 PIÈCES 55 M2 BALCONS RÉNOVÉ Votre futur coup de cœur ! Découvrez en exclusivité un appartement de 2 pièces de 55 m² qui combine charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans le centre-ville. À quelques pas du boulevard Dubouchage, il offre un accès facile à toutes les commodités et à la ligne 2 du tramway, reliant le port à l'aéroport en toute simplicité. Niché au 3ème étage d'un immeuble Art déco de standing avec deux ascenseurs, cet appartement entièrement rénové est une véritable perle rare. Ses atouts majeurs : Une luminosité et un calme remarquables grâce à une double exposition sud/est. Un balcon paisible avec vue sur la verdure, accessible depuis le séjour. De superbes hauteurs sous plafond de 3 mètres, créant un volume et une impression d'espace uniques. L'agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un spacieux dégagement polyvalent (pouvant servir de salle à manger), un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, une chambre avec placards, une salle de douche avec toilettes, cuisine séparée ouvrant sur un second balcon. Des prestations haut de gamme : parquet massif, climatisation réversible... Une cave complète ce bien. Pour plus de commodité, une location de garage est possible à proximité. 'Maximisez le potentiel de cet appartement ! Nous avons effectué une estimation locative saisonnière permettant d'atteindre une rentabilité très avantageuse.' Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 55.47 m²
• Construit en 1931
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 2 balcons de 5.30 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est
• oui
• Cave
• Interphone

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