Appartement Nice (06000)

RARE ! 3 pièces Art Déco avec jardin privatif de 40 m² à NICE Libération

Comme une maison en ville : 3P avec jardin de 40 m² - NICE LibérationAu coeur du très recherché quartier Libération, à deux pas du célèbre marché et du jardin Thiole récemment réaménagé, découvrez un bien confidentiel où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Nichée dans une élégante copropriété Art Déco, cette superbe adresse de 68 m² séduit dès l'entrée : parquet massif à bâtons rompus, hauts plafonds ornés de corniches, volumes généreux et lumière douce et apaisante. ? Le véritable coup de coeur ? Un jardin privatif de 40 m², rare en centre-ville, véritable cocon de verdure à l'abri des regards… parfait pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d'été ou un coin détente au calme. L'appartement se compose de : • une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée et aménagée• une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau avec WC• une chambre avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace• une seconde salle d'eau• un WC indépendantDeux caves complètent ce bien. ? Un appartement plein de caractère, mêlant authenticité et modernité, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Un lieu unique pour profiter de la douceur de vivre niçoise, entre marché, commerces, tramway et vie de quartier. ? Visite privilégiée avec Virginie MEVEL06 70 49 28 35 ? Bien rare sur le secteur – coup de coeur assuré. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32850789)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking

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