Appartement Nice (06000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Promenade des Anglais Venez découvrir ce charmant appartement T2 à quelques pas de la mer au 1er étage d'une résidence de standing datant de 1952. Cet appartement, d'une surface de 40 m², est idéalement agencé pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon qui ouvre sur le balcon. La chambre, située à côté de la salle de bain avec baignoire, offre un espace de repos calme et confortable. Vous pourrez également profiter du balcon pour vous détendre en plein air. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien, garantissant ainsi votre sérénité au quotidien. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun, bus à 100 mètres, ligne de tramway 2 rejoignant le centre ville à l'aéroport à moins d'une minute à pied et des points d'intérêt de la ville. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour vous détendre. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif ou que vous souhaitiez acquérir votre premier appartement, cet appartement à Nice saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bijou sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33¤ par mois (soit 1432 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 1432 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343423)

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1952
• 2 pièces
• 1er étage
• 1 balcon
• Non connu au fuel collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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