Appartement Nice (06000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE PESSICART : Nouvelle opportunité en exclusivité ! 3 PIECES traversant avec Terrasse de 8 m² et grand Garage : A seulement 600 m de Gambetta et 800 m du quartier de la Libération, la copropriété, très bien tenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités ! Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 3 pièces et de 64 m², offre un beau potentiel de personnalisation. Il se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 8 m². Possibilité cuisine ouverte : La cloison séparant le salon de la cuisine permettra de créer une belle pièce à vivre avec cuisine US, pour un espace convivial et plus contemporain ou une verrière. laissez libre cours à votre imagination ! L'espace nuit, situé à l'arrière, comprend 2 chambres dont une avec dressing, des rangements dans le dégagement, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant au niveau de l'entrée. Atout rare sur le secteur : un grand garage en sous-sol est inclus dans le prix. Un appartement fonctionnel idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Nice. Atouts : - Climatisation dans le salon et une chambre, - Double vitrage partout, - 130 de charges par mois, - Tout à l'individuel électrique, - Garage de 14.20 m² en sous-sol, - Expositions Est et Ouest, - Sectorisation scolaire : Ecole maternelle et primaire Mantega ou Pessicart / Collège Henri Matisse / Lycée Estienne d'Orves. Point d'attention : - Pas de cave mais possibilité d'aménager le fond du garage avec des étagères. Un bien fonctionnel et pratique à deux pas de toutes commodités. Visites et informations 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 333. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 500 ¤. (gedeon_6727_33458026)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1980
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

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