Appartement Nice (06000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Catherine Olesik vous propose : Opportunité à Saisir - Au cOEur de la magnifique ville de Nice, découvrez cet appartement de 86,42 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1948. Bien que nécessitant de travaux, ce bien offre un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou dans un emplacement prisé. Cet appartement se compose actuellement de 3 spacieuses chambres, un séjour plein sud, d'une cuisine agencée, une salle de bains, w-c. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'habitat de vos rêves avec une belle hauteur de plafond. Emplacement de parking attribuée. une cave complète le bien. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la beauté de Nice. Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces, les transports en commun, ainsi que les espaces de loisirs se trouvent à proximité, vous offrant un quotidien pratique et facilité. Ne ratez pas cette occasion unique de faire de cet appartement un cocon chaleureux à votre image. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bien exceptionnel votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Olesik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 485386445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30796444)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu

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