Appartement Nice (06100) - Ecoles, commerces

Appartement 3 pièces Idéal investissement ou famille

Situé dans un environnement calme, à proximité du tramway ligne 1 (arrêt Gorbella), de la place Saint-Barthélémy, des bus, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux. Ce lot se compose de deux logements indépendants, accessibles depuis un sas : Un studio avec une pièce de vie comprend un coin cuisine, une mezzanine optimisant l'espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement deux pièces comprenant un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante semi-équipée, une chambre spacieuse avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif , avec une rentabilité pouvant dépasser 6 % , ou convient parfaitement à une famille avec adolescent souhaitant des espaces distincts. Possibilité de reprendre la location d'un box fermé à proximité . Une grande cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 65.70 m²
• Construit en 1940
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave

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