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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Nice (06100)"

334000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
73.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 73 m² - LUMINEUX ! Diagnostic en cour d'actualisation ! Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nice, rénové avec soin constitue une adresse de caractère au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 73 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon vaste de 20,32 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien traversant bénéficie de 2 beau balcons, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible et chauffage collectif, tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements techniques de ce bien soigneusement rénové. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841450)

490000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
88.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : VUE MER - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - AU CALME En excellent état, cet appartement situé à Nice bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable sur la mer et les collines tout au long de la journée. Le bien se compose de 3 pièces principales agencées avec soin, alliant volumes confortables, luminosité et calme. Un vaste séjour donnant sur une terrasse avec une vue mer incroyable, une cuisine équipée indépendante amenant sur un balcon, deux grandes chambres donnant sur un autre balcon, une salle de bain avec fenêtre, un couloir avec placard de rangement et un wc indépendant. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien sur place, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur et l'accessibilité PMR facilitent le quotidien. Une cave complète ce logement. Possibilité d'acquérir en sus un BOX FERME au sein de la résidence. À seulement 250 mètres de l'arrêt de tramway Le Ray, le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable pour se déplacer facilement dans la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395¤ par mois (soit 4740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lumediluna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 828144675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 4740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841210)

279960 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Superbe T2, dans un quartier résidentiel

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisé de Nice, ce secteur bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant bien connecté aux commodités de la ville. Cette résidence récente s'inscrit dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des liaisons de transport qui facilitent le quotidien. Ce séduisant T2, offre une surface habitable de plus de 42 m² complété par un bel extérieur, le tout offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour, directement accessible depuis l'extérieur, et une cuisine américaine, ouverte sur le séjour. La chambre, de plus de 12 m² généreusement dimensionnée. Une magnifique vous garantira un confort exceptionnel. Une salle d'eau vient compléter cet ensemble. Les finitions, de grand standing, témoignent d'une qualité de réalisation soignée. Prix de vente : 280 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 28 000 €, Prix total : 308 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 160 € au lieu de 24 640 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles.

Superbe T2, dans un quartier résidentiel 2

Superbe T2, dans un quartier résidentiel 3

377970 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Idéal premier achat 3 pieces, Quartier résidentiel

Nice, l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur, réunit à elle seule art de vivre méditerranéen, dynamisme urbain et douceur du climat, pour un cadre de vie qui ne cesse de séduire primo-accédants ou pour une résidence secondaire. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette résidence bénéficie d'une adresse idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport niçois. Ce séduisant 3 pièces de 64 m², au dernières normes avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur un généreux extérieur de 20 m², accessible depuis le séjour pour profiter pleinement de la lumière et de la douceur niçoise. L'intérieur, soigné et fonctionnel, s'organise autour d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine américaine, d'un WC séparé et d'une jolie salle d'eau toute équipée. Les deux chambres, lumineuses et bien proportionnées, sont chacune équipées d'un dressing intégré, offrant des rangements optimisés dès la livraison. Les finitions sont à la hauteur du standing grand confort annoncé. Prix de vente : 378 000 € hors stationnement, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 34 000 €, Prix total : 412 000 € parking double inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 240 € au lieu de 32 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles.

Idéal premier achat 3 pieces, Quartier résidentiel 2

Idéal premier achat 3 pieces, Quartier résidentiel 3

365960 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Joli deux pieces - Centre ville Nice

Nice, douceur de vivre sur la Côte d'Azur, offre un cadre de vie entre mer et collines, avec un dynamisme culturel et commercial qui en fait l'une des destinations les plus prisées du sud de la France. Idéalement situé au c?ur du centre-ville, ce programme, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités. Découvrez ce jolie deux-pièces de plus de 42 m², avec ascenseur, doté d'une belle exposition, exterieur accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des soirées niçoises. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie lumineux et convivial. La chambre, spacieuse et calme vous offrira un confort sans égal. Côté sanitaires, une salle d'eau et des WC complètent parfaitement la distribution. Les finitions sont soignées, standing garantissant confort et modernité au quotidien. Prix de vente : 366 000 € hors stationnement, PARKING (allotement obligatoire) : 40 000 €, Prix total : 406 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 120 € au lieu de 32 480 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles.

274970 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Beau T2 plein sud - terrasse 15m2

Nice, dans un secteur résidentiel, à proximité des principales artères niçoises, des commerces de proximité, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville. Au sein d'une élégante résidence de standing avec ascenseur, ce séduisant 2 pièces bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une terrasse de plus de 14 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter pleinement de la luminosité méditerranéenne. Ce sublime deux pieces d'environ 44m2 s'organise autour d'un bel espace de vie avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse de plus de 15m2. Vous serez conquis par cette sublime chambre lumineuse avec dressing intégré donnant accès à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Des prestations et finitions soignées viennent parfaire ce bien confortable et élégant. Prix de vente : 275 000 € hors stationnement, Box en sous - sol 35 000 €, Prix total : 310 000 € stationnement compris. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 200 € au lieu de 24 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles.

299000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
59.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun - Grand 2 pièces avec balcon, cave et parking souterrain. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 ¤ / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 ¤ / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice - Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & private underground parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from the living room, kitchen and bedroom. High ceilings, marble flooring in the living areas and generous room sizes create a comfortable living environment. Annual service charges : ¤1,668 (including heating, hot and cold water) Property tax : ¤1,272 / year Energy rating : D / D Parc Chambrun offers an excellent quality of life with parks, cafés, shops, public transport and schools all within walking distance. The Valrose Campus of Université Côte d'Azur is nearby, making this property equally suitable as a primary residence, a second home or a long-term rental investment. A big cellar is included. DEUTSCH : Nizza - Parc Chambrun | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und. Parkplatz in der Tiefgarage Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Park bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung mit 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage in der Avenue Alfred de Vigny im beliebten Stadtteil Parc Chambrun. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Schränken, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Hohe Decken, Marmorböden im Wohnbereich und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nebenkosten : 1.668 ¤ / Jahr (Heizung sowie Warm- und Kaltwasser inklusive) Grundsteuer : 1.272 ¤ / Jahr Energieausweis : D / D Der Stadtteil Parc Chambrun zählt zu den angenehmsten Wohnlagen im Norden von Nizza. Geschäfte, Schulen, Straßenbahn sowie der Campus Valrose der Université Côte d'Azur sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsi...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834500)

149000 € - Vente - Appartement Nice

studio
25.61 m²

Studio rénové avec cuisine équipée, salle d'eau moderne et v

STUDIO 25.61M2 rue du soleil, au sein d'un joli ipetit immeuble de 2 étages, Quartier Borriglione en en Arrière Cour donc très calme Ce studio lumineux offre une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne équipée (plaques, hotte, réfrigérateur) et une grande hauteur sous plafond avec puits de lumière. La baie vitrée s'ouvre sur une agréable cour intérieure arborée, au calme. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche spacieuse, d'un meuble vasque contemporain et de WC. L'ensemble est complété par une climatisation réversible, des sols clairs et un double vitrage assurant confort et tranquillité. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour jeune actif. Charges 40EUR/mois, Airbnb autorisé Certaines photos bénéficient d'un traitement IA home staging

424000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
109.00 m²

Nice Le Ray/Gorbella - 4P - 109m² - Dernier ét. - Terrasse 60m²

EN EXCLUSIVITE - Gaston Immo vous propose à la vente dans le secteur recherché du Ray / Gorbella, au nord de Nice ce bel appartement 4 pièces de 109 m². Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1958 comprenant 11 lots l'appartement est très lumineux et agréable à vivre. Ce bien offre de beaux volumes et bénéficie d'un confort appréciable grâce à la climatisation réversible présente dans chaque pièce. Il se compose d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son véritable atout réside dans son extérieur exceptionnel : une terrasse privative d'environ 60 m². Rare sur le marché niçois, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien est également vendu avec deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien -109 m² -4 pièces -3 chambres -5e et dernier étage -Ascenseur -Terrasse privative d'environ 60 m² -Climatisation réversible dans chaque pièce -Appartement très lumineux -Cuisine aménagée -Salle d'eau avec WC -WC séparés -2 caves -Immeuble de 1958 comprenant 11 lots -Informations copropriété -Copropriété de 11 lots. -Place de parking Performance énergétique CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 ¤ et 3 820 ¤ par an, prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix 424 000 ¤ FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son dernier étage, sa climatisation réversible et surtout son exceptionnelle terrasse privative d'environ 60 m². À découvrir sans tarder ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33828476)

260000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
56.00 m²

NICE GAIRAUT 2 pièces terrasse cave et parking

NICE GAIRAUT, dans une belle résidence sécurisée, beau deux pièces de 56 m2, traversant nord-sud, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un beau séjour donnant sur une terrasse exposée sud - d'une cuisine indépendante entièrement équipée - d'une chambre - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation, d'un store sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité de parking en sus. Charges 200€/mois ( eau froide, chauffage) Taxe foncière 1200€ Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

547000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement 3 pièces rénové - Toit-terrasse - Cessole

Appartement 3 pièces rénové - Toit-terrasse - Cessole Appartement 3 pièces rénové - Toit-terrasse - Cessole Au troisième et dernier étage d'une résidence de 1972 tenue avec soin, ce trois-pièces entièrement rénové s'impose par la clarté de ses volumes et la sérénité de son environnement, au c?ur de Nice Nord. Dès le hall, l'attention portée à l'entretien annonce la qualité du bien. La visite débute par une pièce de vie généreuse : une cuisine ouverte se prolonge en séjour convivial, puis en espace repas. Deux balcons ponctuent cet ensemble et invitent à la lumière, quelle que soit l'heure grâce aux expositions multiples. Les 69 m² Carrez sont pensés avec une logique fluide, sans perte d'espace. Côté nuit, deux véritables chambres offrent un vrai confort au quotidien. La salle de bains, fonctionnelle, a bénéficié d'un rafraîchissement, tandis que le reste des pièces a été repris avec goût, dans des matériaux soignés. Le véritable atout se dévoile à l'étage supérieur. Quelques marches mènent à une toit-terrasse privative de quasiment 100 m², espace de vie à part entière. On s'y projette immédiatement : un jacuzzi installé sur un renfort dédié, un barbecue pour les soirées d'été, la vue dégagée et le silence. Un extérieur de cette ampleur, dans ce secteur, se rencontre peu. Le bien s'accompagne d'une cave saine, comprise dans le prix. Une place de parking peut être acquise en complément. Le quartier Cessole conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un cadre idéal pour une résidence principale profitant d'un extérieur toute l'année, une résidence secondaire ou un investissement au potentiel réel. Infos pratiques : Prix : 547 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours de communication. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. 04 92 10 36 56

279500 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
3 chambres
52.70 m²

Borriglione 3P Investissement/Résidence principale - 8,5%/an

Borriglione 3P Investissement/Résidence principale - 8,5%/an 3 pièces 53 m² - Idéal pour de la Colocation meublée - Borriglione Au quatrième étage d'un bel immeuble bourgeois de 1901, ce trois-pièces de 53 m² conjugue le charme de l'ancien et une rentabilité concrète. Dès l'entrée, trois placards intégrés organisent l'espace avec discrétion et absorbent le quotidien. L'orientation sud-ouest inonde les volumes d'une lumière franche, qui s'attarde en fin de journée et réchauffe chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, se prête aussi bien aux repas partagés qu'aux dîners préparés à plusieurs mains. Les trois chambres composent le c?ur de ce bien : chacune accueille un lit double en mezzanine, libérant au sol un bureau, un espace détente et un dressing. Cette configuration astucieuse transforme des mètres carrés en véritables univers autonomes, pensés pour vivre, travailler et se reposer. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent l'ensemble, dans un état d'entretien soigné. Surface Carrez : 52,70 m². Vendu meublé, l'appartement est immédiatement exploitable. Interphone, fibre optique et double vitrage assurent confort et sérénité au fil des saisons. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome de chaque logement. Situé dans le quartier vivant de Borriglione, le bien profite d'un environnement complet : commerces de proximité, supermarché, crèche, école primaire, collège, lycée et université à portée de pas. Le tramway et les lignes de bus relient le centre-ville en quelques minutes, un atout décisif pour séduire les locataires. Ce secteur étudiant et familial, animé sans être bruyant, incarne l'équilibre niçois entre praticité et douceur de vivre. Actuellement configuré pour la colocation, ce trois-pièces se loue jusqu'à 600 euros par chambre : un placement locatif lisible et performant, qui conviendra tout aussi bien à une résidence principale à personnaliser. Infos pratiques : Prix : 279 500 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 898 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. 04 92 10 36 56

190000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
35.11 m²

NICE NORD – 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

Dans une belle copropriété située avenue Cyrille Besset, à Nice Nord, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m², situé au 5ᵉ étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre. Les deux pièces principales bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse de 8 m², exposée Ouest, offrant une belle vue dégagée et une agréable luminosité. Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000 € - Vente - Appartement Nice

5 pièces
3 chambres

Chambrun Appartement de caractère de près de 125 m² - Palais de

Chambrun Appartement de caractère de près de 125 m² - Palais de charme des années 1900 Dans un magnifique palais du début des années 1900, parfaitement entretenu, découvrez ce vaste appartement en rez-de-chaussée d'environ 125 m², alliant cachet, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une troisième pièce actuellement aménagée en studio d'enregistrement, pouvant naturellement être destinée à une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace professionnel selon vos besoins. La vaste cuisine, véritable c?ur de l'appartement, offre un espace convivial idéal pour partager des repas et de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon de plus de 35 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et contribue pleinement à l'agrément de l'ensemble. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une entrée de service indépendante desservant notamment le studio et la buanderie. Cette configuration ouvre la porte à différentes possibilités d'utilisation de ces espaces : activité professionnelle, bureau indépendant, espace pour une profession libérale ou encore accueil d'une activité personnelle. Atout supplémentaire : les professions libérales sont autorisées au sein de cette copropriété, offrant ainsi une réelle souplesse pour les acquéreurs souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. La copropriété, à taille humaine, est très bien entretenue et bénéficie du charme et de l'élégance d'un immeuble du début du XX? siècle. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Les + du bien Près de 125 m² Rez-de-chaussée Air conditionné gainable Palais de caractère des années 1900 Salon de plus de 35 m² Belle exposition sud-ouest Très belle luminosité 2 chambres + une pièce supplémentaire Studio d'enregistrement / espace polyvalent Grande cuisine conviviale Buanderie Entrée de service indépendante Professions libérales autorisées Copropriété parfaitement entretenue Chauffage compris dans les charges Un bien rare par ses volumes, son caractère et la diversité de ses possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un appartement spacieux qu'un professionnel souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant. Une cave complète ce bien Possibilité de se garer aisément.

335000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

3 PIECES QUARTIER BORRIGLIONE

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Libération , au sein d'un magnifique palais bourgeois de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m2, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et tout le cachet qui font le charme des appartements bourgeois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Un véritable atout : une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou un potentiel supplémentaire. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

189500 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

NICE NORD - 2 PIECES

Situé au 5ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au 1 rue de l'Orme à Nice, cet appartement 2 pièces de 42 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une bonne luminosité. Vendu dans son état actuel, il nécessite des travaux de rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

NICE CHAMBRUN 3P AVANT DERNIER ETAGE

EXCLUSIVITE - Nice Parc chambrun dans une petite coproprieté 3P en avant dernier etage. Appartement traversant de 60m2 offrant une vue degagée et beneficiant d'un balcon coté EST et d'une terrasse de 4 m2 exposée SUD-OUEST. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, deux chambres, une cuisine independante, un wc independant et une salle d'eau.Beau potentiel pour cet appartement qui nécessite un rafraichissement.Une cave complete ce bien. Possibilité achat parking.32 000 EUR Emplacement privilégier, au calme avec tous les commerces de la place Alexandre Medecin. Bus et Tramway à 50 metres. Ecoles, Facs et marché de la Liberation à 10 minutes. Quartiers Chambrun - Poetes - Valrose - Liberation.

216000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
39.18 m²

LIBERATION - APPARTEMENT 3 P

À découvrir, cet appartement de 40 m² dans le quartier de la Libération. Entièrement en parfait état, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Wassim Rochdi vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 60 m² Découvrez à Nice cet appartement qui allie confort moderne et situation en dernier étage, offrant calme et luminosité appréciables au quotidien. Entièrement rénové, ce 3 pièces de 60 m² constitue une adresse soignée dans un immeuble de standing équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose de 3 pièces agencées avec soin, tirant pleinement parti de son positionnement en étage élevé. Le séjour, lumineux et aéré, bénéficie d'une belle hauteur de vue ouverte. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre dans le plan de l'appartement. Les 2 chambres, au calme, offrent un espace de repos bien dimensionné, complétées par une salle de bain soignée. La rénovation apporte des finitions contemporaines à l'ensemble, avec des matériaux de qualité qui confèrent à ce bien un caractère moderne et prêt à habiter sans travaux. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, répondant aux exigences d'un usage connecté au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782506)

695000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
87.60 m²

Nice : Superbe 4 pièces - rez-de-jardin - garage et cave

L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique 4 pièces en rez-de-jardin, d'une superficie de plus de 87,60 m2, entièrement rénové. L'appartement se compose d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée à double ouverture. Une troisième chambre, séparée, dispose de sa salle d'eau attenante et ouvre également sur le jardin. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bar, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une loggia entièrement fermée complète l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m2, agrémenté d'un chalet. Le bien dispose de deux entrées : une entrée indépendante par le jardin, et une seconde par l'entrée de l'immeuble. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

135000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
27.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yanis Naji vous propose : NICE -- APPARTEMENT T2 DE 27 m² -- IDÉAL INVESTISSEUR D'une surface habitable de 27 m², ce 2 pièces, situé en entresol d'une résidence de 3 niveaux, a été entièrement et magnifiquement rénové, offrant un agencement fonctionnel et soigné digne d'un bien neuf. La cuisine séparée offre un cadre pratique et bien pensé. La chambre, calme et confortable, complète ce logement avec une salle d'eau et des rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Construit en 1964 et rénové avec goût, l'appartement est équipé du chauffage urbain, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence, bien entretenue, assure un cadre de vie serein. Un investissement locatif particulièrement attractif : Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, avec un excellent rendement locatif : Loué à l'année (étudiant / Mobilité) : 900 ¤ / mois En location saisonnière (Airbnb, été) : à partir de 2 000 ¤ / mois Sa localisation, sa rénovation soignée et sa double vocation locative (étudiante et touristique) en font un bien recherché sur le marché niçois. Pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Naji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 931205033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766549)

115000 € - Vente - Appartement Nice

studio
14.00 m²

115 000 EUR - OPPORTUNITÉ RARE À NICE QUARTIER LIBÉRATION

Studio de 14m2 sans extérieur au 6 ème étage Faibles charges Airbnb autorisé dans la copropriété Idéal investissement locatif ou premier achat Fort potentiel locatif À pied du campus Valrose et de la Gare du Sud Secteur très recherché Une opportunité rare sur le secteur à ne pas rater. #immobilier #nice #investissement #offmarket #cotedazur #realestate #investir #opportunite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

3 Pièces Nice Nord - Saint Barthelemy

EXCLUSIF - En plein coeur du quartier Saint Barthelemy sur Nice Nord, 3 pièces, 60 m², en 2ème étage avec ascenseur, à deux pas du tramway, 2 chambres, séjour, cuisine indépendante, wc ind., salle de bain, placards / rangements, une terrasse et un balcon, cave (Possibilité Garage en supplément + 15.000¤) Charges 180¤ / mois, (chauffage, eau froide et eau chaude compris), double vitrage, porte blindée, (travaux à prévoir). Copropriété très bien entretenue.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_33759788)

125000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
68.83 m²

NICE NORD LE ROURET 4P 69 m² VENDU LOUE

Nice nord -sis au 9 ème étage de la résidence Le Rouret, 4P de 69 m² vendu loué. Le salon s'ouvre sur un balcon, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés. Vue dégagée. Exposition est. Loué depuis 2000 - Bail de 3 ans contracté le 31 mai 2000 - loyer de 718.85 € / mois hors charges - échéance 31 mai 2027 - Proposé avec une cave. Prévoir rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

NICE NORD EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES - DEUX GRANDE

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces. Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 : une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ; une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un véritable confort rare avec un garage et une cave, inclus avec le bien. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes. Les atouts Exclusivité 64 m2 habitables Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces Environ 65 m2 de terrasses Double exposition Est et Ouest Vue sur la verdure Belle cuisine d'été Store électrique Appartement entièrement climatisé Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements 1 garage Cave Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Façades et parties communes rénovées Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

310000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

NICE NORD EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES - DEUX GRANDE

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces. Résidence La Serena : Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 : une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ; une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un véritable confort rare avec un garage et une cave, inclus avec le bien. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes. Les atouts Exclusivité 64 m2 habitables Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces Environ 65 m2 de terrasses Double exposition Est et Ouest Vue sur la verdure Belle cuisine d'été Store électrique Appartement entièrement climatisé Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements 1 garage Cave Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Façades et parties communes rénovées Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence.

800000 € - Vente - Appartement Nice

5 pièces
4 chambres
118.00 m²

NICE VIEUX CHEMIN DE GAIRAUT | 5 Pièces | Terrasses | Dern

À quelques pas du Parc Chambrun, il existe encore des endroits où l'on entend davantage les oiseaux que la circulation. C'est dans cet environnement verdoyant et résidentiel que se trouve cet appartement de 118,57 m2 Carrez, situé au 6? et dernier étage d'une résidence avec piscine. Et pour beaucoup d'acquéreurs, c'est probablement ce qui fait toute la différence. Pas de voisin au-dessus. Pas de bruits de pas. Pas de meubles que l'on déplace à l'étage supérieur. Juste cette sensation de calme et de sérénité que seuls les derniers étages offrent réellement. Plus de 200 000 EUR ont ainsi été investis pour repenser entièrement les espaces, créer plusieurs suites avec leurs salles d'eau, intégrer de nombreux rangements sur mesure et offrir un niveau de confort rarement rencontré sur le secteur. Aujourd'hui, l'appartement propose une configuration particulièrement recherchée avec quatre chambres, trois salles d'eau, trois WC et de multiples espaces de rangement parfaitement intégrés. La pièce de vie de plus de 38 m2 constitue le véritable coeur de l'appartement. Ouverte sur les terrasses, elle profite d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et d'une vue dégagée sur la verdure avec un agréable aperçu mer. À l'extérieur, près de 27 m2 de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Un café au soleil le matin, un déjeuner en famille, un dîner entre amis lors des longues soirées d'été... Ici, l'extérieur fait véritablement partie de l'appartement. On ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail : grands carreaux 120x120, menuiseries sur mesure, isolation renforcée, prestations contemporaines et matériaux choisis avec exigence. Ce bien séduira particulièrement les familles recherchant de l'espace sans les contraintes d'une maison, les acquéreurs souhaitant recevoir confortablement leurs proches ou encore ceux qui rêvent simplement d'un appartement où tout a déjà été fait. La résidence dispose d'une piscine, d'un ascenseur et d'espaces verts entretenus, BBQ a disposition, et table de Ping Pong. Deux caves ainsi qu'un stationnement privatif ( en sus) complètent ce bien. Un appartement rare par sa configuration, son niveau de confort et son emplacement, pour celles et ceux qui privilégient avant tout la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

124900 € - Vente - Appartement Nice

studio
1 chambre
18.05 m²

NICE LE RAY en INVESTISSEMENT LOCATIF | F1 BIS RÉNOVÉ AVEC

NICE LE RAY | F1 BIS RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 17 M2 Un intérieur soigné, une belle terrasse et des charges contenues : découvrez ce charmant F1 bis de 18,05 m2 loi Carrez, situé en rez-de-jardin dans le secteur Le Ray, à 2 00 mètres du tram et ses commerces. Entièrement énové,il y a un an cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses rangements et sa cuisine équipée avec espace repas. La climatisation réversibleet le double vitrage complètent ses prestations pour un confort au quotidien. Son véritable atout : sa terrasse de 17 m2 agrémentée d'un palmier, idéale pour déjeuner à l'extérieur ou profiter d'un moment de détente. Une entrée privative, avec la possibilité d'y stationner une trottinette, apporte une touche de praticité supplémentaire. Le secteur offre un cadre de vie pratique, avec commerces, pharmacie et services de proximité. Le tramway ligne 1, facilite les déplacements, tandis que la proximité de l'échangeur Nice Nord permet de rejoindre les principaux axes routiers. Un bien à considérer pour un investissement locatif Actuellement vendu loué à 675 EUR par mois charges comprises, cet appartement bénéficie d'une location déjà en place. Sa surface optimisée, son extérieur et ses charges de copropriété contenues constituent des atouts pour un projet d'investissement, dont la rentabilité sera à apprécier selon le loyer hors charges et l'ensemble des frais. À terme, il pourra également être envisagé comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Sa terrasse, sa rénovation et sa proximité avec les transports sont des qualités à considérer dans une perspective patrimoniale à long terme ; l'évolution de sa valeur restera dépendante du marché. Informations financières et énergétiques : Charges courantes annoncées :360 EUR/an, soit 30 EUR/mois. Cotisation au fonds travaux annoncée :60 EUR/an, soit 5 EUR/mois. Total charges et cotisation :35 EUR/mois. Taxe foncière annoncée :550 EUR/an. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE C GES A, selon le diagnostic du 4 novembre 2024. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard :380 EUR à 570 EUR. Contactez-nous au +33615609293

499000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
2 chambres
106.89 m²

Nice -- Appartement bourgeois de 106,89 m2, 3m sous plafond

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bourgeois traversant nord-sud de 106,89 m2 Carrez réunit une hauteur moyenne sous plafond de 3,04 m et deux pièces de réception distinctes d'environ 18 m2 chacune. Les moulures, rosaces, portes en bois et le manteau de cheminée donnent un fil conducteur clair au projet : moderniser l'ensemble sans effacer les éléments architecturaux déjà présents. L'entrée de 16,85 m2, équipée d'un placard, organise la distribution autour des différents espaces. Elle dessert le salon de 18,45 m2, orienté au sud, ainsi que la salle à manger de 18 m2. La cuisine indépendante de 9 m2 se situe côté nord. Les deux chambres, de 13,55 m2 et 17,80 m2, sont réparties de part et d'autre de l'appartement, l'une au sud et l'autre au nord. Cette configuration traversante sépare clairement les pièces de réception, les usages quotidiens et les espaces de nuit. Selon les besoins, l'une des pièces de réception peut également accueillir un espace de travail sans mobiliser l'une des chambres. Une buanderie de 4,24 m2, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. Une cave de 10,65 m2 complète la vente. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pour visiter cet appartement de cachet, contacter Jérémy Autié, J.A Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

NICE NORD EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES - DEUX GRANDE

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces. Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 : une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ; une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un véritable confort rare avec deux garages et une cave, inclus avec le bien. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes. Les atouts Exclusivité 64 m2 habitables Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces Environ 65 m2 de terrasses Double exposition Est et Ouest Vue sur la verdure Belle cuisine d'été Store électrique Appartement entièrement climatisé Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements 2 garages Cave Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Façades et parties communes rénovées Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

335000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

NICE NORD EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES - DEUX GRANDE

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces. Résidence La Serena : Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 : une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ; une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un véritable confort rare avec deux garages et une cave, inclus avec le bien. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes. Les atouts Exclusivité 64 m2 habitables Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces Environ 65 m2 de terrasses Double exposition Est et Ouest Vue sur la verdure Belle cuisine d'été Store électrique Appartement entièrement climatisé Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements 2 garages Cave Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Façades et parties communes rénovées Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence.

1580000 € - Vente - Appartement Nice

6 pièces
3 chambres
243.00 m²

Appartement d'exception sur les hauteurs de Gairault à Nice

Exclusivité API, Situé dans l'ancienne demeure de Jacques Médecin, cet appartement en duplex de 245 m2 offre un cadre de vie d'exception, alliant charme historique et prestations modernes. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud et Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. L'intérieur se compose de trois chambres, dont une somptueuse master suite, offrant un confort absolu. Le bien dispose d'une terrasse spacieuse et d'un jardin privé de 230 m2, parfait pour profiter du climat niçois. En outre, un studio indépendant avec jardin de 70 m2 offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'accueil. Cette résidence de très haut standing comprend également une piscine, un parking avec 4 places dédiées et deux grandes caves pour un espace de stockage optimal. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour ceux recherchant luxe, calme et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur - Charges annuelles 12 000 EUR - Taxe Foncière - 4400 EUR Renseignements et visites 0612973761

190000 € - Vente - Appartement Nice

studio
30.00 m²

NICE CHAMBRUN F1 AVEC TERRASSE

Nice Chambrun Dans résidence sécurisée avec gardien au calme total, grand Studio d'environ 30m2 en etage avec belle terasse de 8m2 exposée Sud. L'appartement offre une entrée avec placard, un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine separée equipée et une grande salle d'eau Secteur résidentiel de Chambrun au coeur des commerces, des écoles, à 3min à pied du Parc Chambrun et à deux pas de la Fac Valrose. Arrêt de bus à 20m, tram à 5min à pied. Emplacement ideal pour investssement. Une cave complete ce bien. Secteur Chambrun - Poetes - Valrose - Marché de la Liberation

399900 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
90.01 m²

A vendre, Nice Cessole magnifique 4p d'angle avec terrasse et parking

Découvrez cet appartement 4 pièces d''angle de 90,01 m², au sein d''une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, il bénéficie d''une belle luminosité grâce à une triple exposition et à ses grandes ouvertures en double vitrage sans vis à vis direct.. Le séjour s''ouvre sur une vaste terrasse de 26 m² en angle sud-ouest : un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de vie à l''extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s''intègre harmonieusement à l''agencement, avec 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et deux dressing. L''appartement est climatisé et se présente dans un parfait état, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également les prestations de l''immeuble avec ascenseur, accès PMR, gardien et vidéo-surveillance, ainsi qu''un parking intérieur et une cave pour compléter le confort au quotidien. Côté localisation, vous êtes à proximité des bus et tram, des commerces, de l''école primaire, de l''université et d''un accès rapide à la sortie d''autoroute. Le logement dispose aussi de la fibre installée. Libre et à la vente, ce bien est une belle opportunité pour conjuguer espace, terrasse et cadre pratique. Prenez contact pour visiter et vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
71.07 m²

Appartement 3p DERNIER ETAGE avec terrasse

Magnifique 3 pièces avec terrasse au dernier étage avec ascendeur traversant et bénéficiant d'une exposition principale plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle. En parfait état et bien distribué, le séjour et les 2 chambres sont prolongés par une superbe terrasse de 12,35 m² pour des moments privilégiés en extérieur. Faibles charges, possibilité d'acquérir un grand garage dans la copropriété au prix de 35 000 euros A 2 pas de la place Jeanne d'Arc récemment rénovée et de la Libération vous apprécierez le dynamisme de ce secteur très recherché. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000 € - Vente - Appartement Nice

studio
36.00 m²

A vendre loué, bel investissement patrimonial sur Nice

Nice Nord, idéalement situé sur le plateau de Saint Sylvestre à 500m des boulevards de Cessole et Gorbella avec le TRAM et proche de l'entrée d'autoroute avec tous les commerces à proximité immédiate. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une très belle copropriété parfaitement entretenue : grand T1 Bis composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Vendu avec cave et loué 657euros/mois JUSQU4AU 31/07/2027. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000 € - Vente - Appartement Nice

studio
31.01 m²

Studio loué - 103 Cessole - 31m2

À vendre, grand studio de **31 m²**, offrant un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’être **transformé en deux\-pièces**\.Le bien est actuellement **loué 535,49 € par mois** à un excellent locataire en place depuis **2016**, avec **aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux**\.La copropriété bénéficie actuellement d’un **ravalement en cours de réalisation**, offrant une valorisation supplémentaire à terme\. ✅ 31 m² ✅ Locataire en place depuis 2016 ✅ Aucun incident de paiement ✅ 535,49 € de loyer mensuel ✅ Potentiel de transformation en 2 pièces ✅ Ravalement de copropriété en cours ✅ Investissement locatif avec excellente stabilité locative **Un placement patrimonial idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et une bonne visibilité sur les revenus locatifs\.**

139000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
24.99 m²

NICE AVENUE DE GRIGNAN -2p dernier étage

Idéal premier achat ou investissement locatif ! À quelques pas de l'animation et de l'atmosphère recherchée du centre de Nice, découvrez cet appartement 1 chambre de 24,99 m2 loi Carrez, situé au 3e étage. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie niçoise : commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. L'avenue de Grignan bénéficie d'une situation recherchée, offrant un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour de 13,59 m2 climatisé, d'un espace cuisine, d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou à un projet locatif. - Prix de vente : 139 000 EUR dont 9000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur -24,99 m2 Loi Carrez -3e étage - 1 chambre -Taxe foncière : 741 EUR/an - Charges annuelles : 983EUR Un petit appartement, un grand potentiel ! Son emplacement et son format recherché constituent de véritables atouts pour un investissement patrimonial ou un premier projet immobilier à Nice.

379000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
81.06 m²

NICE PESSICART : 3/4 pièces rénové de 81 m2 avec Terrasse, v

EXCLUSIVITE : Sur la colline de Pessicart, dans une copropriété au calme avec piscine, beau 3/4 pièces de 81 m2 avec terrasse de 11 m2 et très belle vue panoramique. Rénové, il dispose d'un beau séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine récente, bureau, 2 chambres avec placard, salle de bains récente avec WC, buanderie, nombreux placards. L'appartement dispose de fenêtres double vitrage, climatisation, et parquet dans le séjour, les 2 chambres et les dégagements. Les atouts : aucun travaux à prévoir, calme, vue, stationnement collectif dans la copropriété, piscine. Économe avec son excellent DPE : B À visiter avec Dominique VINCENTI, tel 06 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
73.00 m²

NICE-NORD 4P 74m2 dernier étage-aperçu mer

NICE-NORD: Dans une résidence sécurisée : en dernier étage appartement 4 pièces de 73 m2 vue dégagée, calme, clim, 2 terrasses, exposition Sud-Nord. Situé au 5 ème et dernier étage il dispose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, une terrasse coté Sud de 21 m2 , une chambre avec rangement et accés terrasse côté Sud, une salle de bain, un W.C indépendant et deux chambres avec rangement et accés sur la terrasse du côté Nord de 27,5 m2. L'appartement est, vous l'avez compris, ensoleillé toute la journée ! Une cave en sous sol et une place de parking extérieur complétent ce bien, de nombreuses places visiteurs sont à dispositons. La résidence dispose d'une piscine et un terrain de pétanque pour prolonger vos journées d'été ainsi que d'un cours de tennis pour les plus sportif ! Transport et petits magasins de quartier sont à proximité. A visiter avec Jade JUANES, DOMI NICE IMMOBILIER : Tél 0619973888

165000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
29.12 m²

2 pièces avec jardin au calme

Franklin vous présente en exclusivité ce 2 pièces avec jardin, niché au calme absolu en bas de l'avenue Cyrille Besset à Nice dans le quartier de la Libération. À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Ici, vous profitez du dynamisme de la ville sans ses nuisances : un véritable havre de paix au coeur d'un secteur recherché. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété, cet appartement de 2 pièces séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel qu'un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image. Son principal atout ? Un agréable jardin privatif d'environ 21 m2, véritable prolongement de l'appartement, où vous pourrez imaginer des repas en extérieur, un coin détente ou un espace végétalisé à l'abri des regards. Une véranda complète harmonieusement cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable en toute saison. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux entrées distinctes, un atout intéressant pour certains projets d'aménagement ou d'investissement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement entièrement personnalisé selon vos envies. Afin de vous aider à vous projeter, un plan est disponible parmi les photos. Les photos de l'appartement seront prochainement mises en ligne. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien avec extérieur, du potentiel et un emplacement privilégié dans un environnement calme. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135000 € - Vente - Appartement Nice

studio
21.00 m²

OPPORTUNITÉ RARE À NICE QUARTIER LIBÉRATION

Studio de 21m2 avec une térrasses de 3.3 m2 au 4 éme étage Faibles charges Airbnb autorisé dans la copropriété Idéal investissement locatif ou premier achat Fort potentiel locatif À pied du campus Valrose et de la Gare du Sud Secteur très recherché #immobilier #nice #investissement #offmarket #cotedazur #realestate #investir #opportunite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

123000 € - Vente - Appartement Nice

studio
18.00 m²

STUDIO IDEAL INVESTISSEUR - GARE DU SUD

Studio de 18m2 avec une térrasse de 3.4m2 au 2éme étage Airbnb autorisé dans la copropriété Idéal investissement locatif ou premier achat À pied du campus Valrose et de la Gare du Sud - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399000 € - Vente - Appartement Nice

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Exclusivité dernier étage avec terrasse

Au coeur du quartier Libération, découvrez ce dernier étage avec accès direct par ascenseur. Appartement de 68m2 baigné de lumière, entièrement A RENOVER, offrant un remarquable potentiel de valorisation. Belle terrasse de 24 m2 au calme, véritable prolongement de l'espace de vie. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en supplément. Une opportunité rare dans un secteur très recherché À pied du campus Valrose et de la Gare du Sud - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

800000 € - Vente - Appartement Nice

5 pièces
4 chambres
118.00 m²

NICE VIEUX CHEMIN DE GAIRAUT | 5 Pièces | Terrasses | Dern

130000 € - Vente - Appartement Nice

studio
1 chambre
22.00 m²

NICE SAINT-SYLVESTRE Studio avec terrasse

NICE SAINT-SYLVESTRE: EXCLUSIVITE, Au coeur du quartier de Saint-Sylvestre, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, découvrez ce studio de 22 m2 avec terrasse exposée Est. Situé dans un environnement pratique au quotidien, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et d'un accès rapide au centre-ville. Le quartier est apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et accessibilité, avec une demande locative constante. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse exposée Est, offrant une belle luminosité le matin et un espace extérieur agréable au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de le remettre au goût du jour et d'en optimiser pleinement le potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. La copropriété est récente et bien entretenue, avec ascenseur. Les charges restent maîtrisées, un vrai avantage pour sécuriser son budget ou optimiser la rentabilité. Contact: Franklin SCOTT 06.58.77.41.94 Un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement simple et efficace à Nice. Classe énergie C - Copropriété de 28 lots principaux - Charges mensuelles 96 EUR - Taxe foncière 662 EUR - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
31.00 m²

T2 proche université et Promenade des Anglais

C EST VENDU ! Nice Magnan, à 5 minutes à pied des transports et de l'université, T2 en 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une cave. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez Patricia FLEUET votre Conseil en Immobilier au 06 77 27 39 28 - RSAC 530 555 416 Cannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

248000 € - Vente - Appartement Nice

2 pièces
1 chambre
34.96 m²

NICE NORD - Appartement T2 - VEFA

Nice NORD ST BARTHELEMY - Programme neuf VEFA, Dans une jolie résidence moderne et fonctionnelle, découvrez un appartement de type 2 pièces de 34.96m2 situé au 4ème étage sur 7. L'appartement est composé d'un séjour/cuisine de 19m2 traversant donnant sur une terrasse exposée plein sud de 3m2. Le coté nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Livraison prévue Octobre 2027. Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 61 Prix :248 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Frais de notaire offerts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La résidence : Cette petite résidence à l'architecture résolument contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce au choix de teintes chaudes en ocre beige pour les enduits des façades et à l'élégance des gardes corps en vitres teintées et aluminium. Elle se compose de 10 appartements du 2 aux 4 pièces, tous sont traversants en doubles expositions ce qui leur octroie une très belle luminosité. Des prestations de qualité (fenêtres en aluminium, carrelage en 45 x 45, moulures dans les parties communes, etc...), . Appartements alimentés en énergie renouvelable. Possibilité Électricité Verte. LABEL Bâtiments Durables Méditerrannéens. Le secteur : Idéalement situé au coeur du centre-nord de la ville, cette résidence dispose de services et de commerces de proximité. La ligne de tramway no1 à quelques mètres permet de rejoindre le coeur de Nice, la gare, l'aéroport et la plage en seulement quelques minutes. Saint- Barthélemy a gardé son charme d'antan que les grandes familles niçoises faisaient bâtir de belles demeures sur les hauteurs pour profiter de la quiétude du quartier. Devenu destination résidentielle recherchée, le coeur de Saint-Barthélemy bat autour du marché de la Libération considéré comme le plus beau de la région niçoise. Sans oublier le nouveau parc, du Ray et la Villa Arson, École Nationale Supérieure d'art et véritable icône historique de la ville.

410000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

NICE ST SYLVESTRE - APPARTEMENT 4P VUE MER AVEC TERRASSE ET

Place Goiran Vaste 4 pièces d'angle de 83m2 avec terrasse de 28 m2, vue mer & collines Situé à proximité immédiate des transports et des commodités, au sein d'un immeuble des années 70 très bien tenu, ce spacieux 4 pièces d'angle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et recherché. Avec sa grande terrasse de 28 m2, sa vue dégagée mer et collines et son étage élevé avec ascenseur, il réunit tous les critères d'un appartement familial agréable à vivre au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant vers un séjour d'angle baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse. Les trois chambres, toutes équipées de placards, bénéficient elles aussi d'un accès extérieur, permettant à chacun de profiter de la luminosité et de la vue.La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace pratique et modulable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plan parfaitement optimisé.Une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable, et il est possible d'acquérir un stationnement en supplément, un atout rare dans le secteur. Les points forts du bien : o Appartement d'angle très lumineux, orientation Sud-Est o Séjour + 3 chambres ouvrant sur la terrasse de 28 m2 o Étage élevé avec ascenseur o Vue mer et collines o Proximité immédiate des commerces, bus au pied de l'immeuble, tram à 5 minutes, accès autoroute. Un appartement idéal pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur pratique et bien desservi. Soumis au statut de la copropriété 147 lots (dont 50 lots d'habitation) Quote-part annuelle de charges : 5 058 EUR (chauffage et eau collectifs) - Taxe foncière : 1 830 EUR - Prix de vente : 410 000 EUR (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000 € - Vente - Appartement Nice

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

NICE ST SYLVESTRE - APPARTEMENT 4P VUE MER AVEC TERRASSE, CA

Place Goiran Vaste 4 pièces d'angle de 83m2 avec terrasse de 28 m2, vue mer & collines Situé à proximité immédiate des transports et des commodités, au sein d'un immeuble des années 70 très bien tenu, ce spacieux 4 pièces d'angle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et recherché. Avec sa grande terrasse de 28 m2, sa vue dégagée mer et collines et son étage élevé avec ascenseur, il réunit tous les critères d'un appartement familial agréable à vivre au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant vers un séjour d'angle baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse. Les trois chambres, toutes équipées de placards, bénéficient elles aussi d'un accès extérieur, permettant à chacun de profiter de la luminosité et de la vue.La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace pratique et modulable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plan parfaitement optimisé.Une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable, et un stationnement complète le tout, un atout rare dans le secteur. Les points forts du bien : o Appartement d'angle très lumineux, orientation Sud Est o Séjour + 3 chambres ouvrant sur la terrasse de 28 m2 o Étage élevé avec ascenseur o Vue mer et collines o Proximité immédiate des commerces, bus au pied de l'immeuble, tram à 5 minutes, accès autoroute. Un appartement idéal pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur pratique et bien desservi. Soumis au statut de la copropriété 147 lots (dont 50 lots d'habitation) Quote part annuelle de charges : 5 058 EUR (chauffage et eau collectifs) - Taxe foncière : 1 830 EUR - Prix de vente : 425 000 EUR (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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