Appartement Nice (06100) - Libération

Rare ! Spacieux et élégant T2 avec terrasse de 42m2 - Libération

Dans le quartier de Libération, boulevard Auguste Raynaud, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous serez charmé par ce spacieux et élégant 2 pièces de 54 m² habitables prolongés par une superbe terrasse de 42 m² bien exposée. Cet appartement entièrement refait en 2021 se compose : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Sa spacieuse terrasse, accessible à la fois par le séjour et par la chambre, est un vrai havre de quiétude en plein centre ville. Cet appartement dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au fioul. Une cave est vendue avec l'appartement. Possibilité de reprendre en location la place de parking que la propriétaire loue à quelques pas 120¤ / mois. Les charges sont de 2300¤ annuel et la taxe foncière de 1400¤.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32830850)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1975
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• oui
• Cave
• Digicode

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