Appartement Nice (06100) - Libération

Très bel appartement 3 pièces avec Balcon au coeur du quartier...

Au sein d'un bel immeuble Art Déco classé, venez découvrir ce chaleureux et lumineux appartement traversant Est-Ouest et situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement en parfait état et rénové avec goût et qualité se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie double de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé avec lavabo. Un agréable balcon donne sur cour au calme à l'Est. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, 3m, de double vitrage, d'une climatisation réversible, du chauffage collectif au gaz avec répartiteurs (chaudière neuve (2024)), chauffe eau électrique individuel dernière génération. Une cave complète ce bien. Charges 160¤ / mois taxe foncière 1020¤. Le quartier de Libération avec tous ses commerces, parcs, écoles, cabinets médicaux, le marché, les restaurants, les moyens de transport en commun et la piscine municipale à quelques mètres à pied. Profession libérale possible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30903549)

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1961
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode

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